В первом полугодии 2026 года в столице России Москве продажи элитных квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизились примерно на 30 процентов. Medianews.az сообщает, что основной причиной называется быстрое подорожание.
Согласно данным, средняя цена продажи одного квадратного метра квартир в элитном сегменте достигла 2,5 миллиона рублей (примерно 57 тысяч манатов). Этот показатель примерно на 30 процентов выше, чем в первом полугодии 2025 года.
По мнению представителя компании «Metrium Premium» Анны Раджабовой, цены на первичном элитном рынке жилья временно достигли максимума, а инвестиционный интерес заметно ослаб. Она разделяет позицию представителя компании «Интермарк Городская недвижимость» Дмитрия Халина. По словам Халина, при текущих ценах покупатели не верят, что цены на объекты на стадии строительства значительно вырастут в будущем.
Раджабова отмечает, что часть новых проектов, выходящих на рынок, уже предлагается по ценам близким к стоимости готовых квартир. Поэтому в ближайшей перспективе не ожидается быстрого восстановления спроса. Эксперт считает, что для возвращения рынка элитного новостроя к стабильной фазе роста может потребоваться от одного до нескольких лет.
Однако предложение на рынке продолжает расти. Согласно данным «Capital Group», с начала 2026 года в Москве одновременно стартовали продажи в 10 жилых комплексах, а в двух проектах открылись бронирования квартир. При этом в прошлом году на рынок вышло всего три новых проекта.
По расчетам «Metrium Premium», объем предложения первичного жилья высокого бюджета в Москве за последний год вырос на 11,4 процентов и достиг 2,3 тысячи лотов. Год назад этот показатель составлял 2,1 тысячи лотов. Для сравнения отмечается, что в тот же период общий объем предложения новостроек в столице сократился на 17 процентов.
В 2025 году на рынке элитных новостроек Москвы продажи снизились на 5 процентов по сравнению с предыдущим годом. В 2024 году в этом сегменте продажи выросли на 43 процента. Эксперты отмечают, что рынок дорогого жилья утратил часть инвестиционного спроса в пользу банковских вкладов и других финансовых инструментов. Это сыграло важную роль в ослаблении интереса к элитной недвижимости.