2026-cı ilin ilk yarısında Rusiyanın paytaxtı Moskvada elit mənzillərin satışı ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə təxminən 30 faiz azalıb. Medianews.az bildirir ki, əsas səbəb kimi sürətli bahalaşma göstərilir.
Məlumatlara görə, elit seqmentdə mənzilin bir kvadratmetrinin orta satış qiyməti 2,5 milyon rubla (təxminən 57 min manat) çatıb. Bu göstərici 2025-ci ilin birinci yarısı ilə müqayisədə təxminən 30 faiz çoxdur.
“Metrium Premium” şirkətinin rəsmisi Anna Rəcəbovanın fikrincə, ilkin elit mənzil bazarında qiymətlər müvəqqəti olaraq maksimum həddə çatıb və investisiya marağı nəzərəçarpacaq dərəcədə zəifləyib. Onun mövqeyini “İntermark Şəhər Daşınmaz Əmlakı” şirkətinin nümayəndəsi Dmitri Xalin də bölüşür. Xalinin sözlərinə görə, hazırkı qiymətlər fonunda alıcılar tikinti mərhələsində olan obyektlərin gələcəkdə əhəmiyyətli dərəcədə bahalaşacağına inanmırlar.
Rəcəbova qeyd edir ki, bazara çıxarılan yeni layihələrin bir qismi artıq hazır mənzillərin qiymətinə yaxın məbləğlərlə təklif olunur. Bu səbəbdən yaxın perspektivdə tələbatın sürətlə bərpa olunacağı gözlənmir. Ekspert hesab edir ki, elit yeni tikili bazarının sabit artım mərhələsinə qayıtması üçün bir ildən bir neçə ilədək vaxt tələb oluna bilər.
Ancaq bazarda təklif artmaqda davam edir. “Capital Group”un məlumatına görə, 2026-cı ilin əvvəlindən Moskvada eyni vaxtda 10 yaşayış kompleksində satışlara start verilib, daha iki layihədə isə mənzil rezervasiyası açılıb. Halbuki ötən il bazara cəmi üç yeni layihə çıxarılmışdı.
“Metrium Premium”un hesablamalarına əsasən, Moskvada yüksək büdcəli ilkin mənzil təklifinin həcmi son bir ildə 11,4 faiz artaraq 2,3 min lota yüksəlib. Bir il əvvəl bu göstərici 2,1 min lot idi. Müqayisə üçün qeyd olunur ki, eyni dövrdə paytaxt üzrə yeni tikililərin ümumi təklif həcmi 17 faiz azalıb.
2025-ci ildə Moskvanın elit yeni tikililər bazarında satışlar əvvəlki illə müqayisədə 5 faiz geriləmişdi. 2024-cü ildə isə bu seqmentdə satışlar 43 faiz artmışdı. Mütəxəssislər deyir ki, bahalı mənzil bazarı investisiya tələbatının bir hissəsini bank depozitləri və digər maliyyə alətlərinə uduzub. Bu da elit daşınmaz əmlaka marağın zəifləməsində mühüm rol oynayıb.